그러나 디즈니랜드를 추진하는 데는 몇가지 문제점이 있다.

현재 프랑스 디즈니랜드는 방문 인원수는 많으나 적자가 수조원에 이르고 있다. 과연 서울시가 디즈니랜드 사업에 어느 정도 특혜를 줄 수 있을까? 또한 중앙정부의 협조를 어느 정도 이끌어낼 수 있을까?

월트디즈니는 상하이 디즈니랜드와 북경 디즈니랜드를 계획중이다. 80만~100만평 이상을 확보한 뒤, 일부에 놀이시설을 건립하고 나머지는 부동산 개발사업을 할 것이다. 외국 자본까지 끌어들여 수도권을 부동산 투기장화할 상황을 직시할 필요가 있다.

일단 대공원은 서울시 땅이며, 공원녹지다. 그리고 서울랜드도 서울시 땅이며, ㈜한덕개발에 임대를 주고 있다. 계약이 만료되면 몇년 안에 정리할 수는 있다. 만약 서울에 디즈니랜드가 건설된다면 용인 에버랜드는 개점휴업 가능성이 있으며, 드림랜드도 동네 공원으로 전락하게 될 것이다. 가장 큰 피해자는 롯데월드이다. 이들은 모두 업종 전환을 고려할 만큼 상당한 피해를 보게 될 것이다. 현대미술관, 동물원의 이전도 쉬운 일은 아니다. 현대미술관은 서울시 주변의 그린벨트나 녹지로 이전하게 될 것이며, 이는 또 다른 자연환경 훼손을 야기할 게 뻔한 일이다. 동물원도 최소 50만평 규모의 녹지를 수도권 주변에서 찾아야 하는데 토지 비용을 제외하더라도 이전 비용과 시설 건립 비용은 서울시의 현 재정적자 속에서 쉽게 결정될 수 없는 일이다. 청계천 개발공사처럼 밀어붙이기에는 이명박 시장의 남은 임기가 짧은 현 상황에서 디즈니랜드 유치 계획은 결국 수많은 문제점만 낳은 채 서울시의 골칫거리로 전락할 우려가 높다.

냉정하게 판단한다면, 아시아 각국에 건립되고 또 계획중인 디즈니랜드는 이미 한물간 아이템이다. 현 디즈니랜드 회장이 회사를 어려움에서 건진 이유가 있다. 과거 운영수익과 브랜드사업 방식을 탈피해 개발이익 사업으로 눈을 돌리고 해외 브랜드 확장에서 그 회생방법을 찾았기 때문이다.

디즈니랜드는 2010년 상하이 디즈니랜드와 베이징 디즈니랜드를 계획중이다. 이들은 기존 운영수익이 아닌 개발이익 중점 사업이 될 것이다. 디즈니월드처럼, 디즈니랜드를 개발한다는 명분으로 80만~100만평 이상을 확보한 뒤, 20만평 정도에 디즈니랜드 시설을 건립하고 나머지 시설은 주택, 콘도 등의 개발사업에 집중하는 등 부동산 개발 사업을 서둘러 진행할 것이다. 우리는 수도권 복판을 외국 자본까지 끌어들여 부동산 투기장화할 심각한 상황을 직시할 필요가 있다.

20년 전 사업을 뒤늦게 시작하여 이미 경쟁력이 없는 걸 이명박 시장은 아는지 모르겠다. 분명 현대건설을 이끌었던 그 시절의 이명박 시장이라면 절대 추진하지 않았을 사업이다. 더 전통적이며 국가경쟁력 강화를 위해 좀더 창의적인 아이템의 발굴에 힘써줄 것을 이명박 시장에게 부탁한다.

정병준/경제전문지 〈파이낸셜포커스〉 발행인