인터넷한겨레 | 씨네21 | 한겨레21 | 이코노미21 | 초록마을 | 교육과미래 | 투어 | 쇼핑

통합검색기사검색

한토마

사설·칼럼 | 정치 | 경제 | 사회 | 스포츠 | 국제 | 문화 | 과학 | 만평 | Editorials | 전체기사 | 지난기사

구독신청 | 뉴스레터 보기

편집 2004.09.13(월) 20:19

규제 타령만 하는 ‘미분양’


최근 들어 아파트 시장에 미분양 물량이 쌓여가고 있다. 지난 10일 3순위까지 청약을 마감한 서울지역 8차 동시분양에서는 519가구 모집에서 126가구가 팔리지 않았다. 8일 인천에서는 4차 동시분양 329가구 모집에 겨우 7명만 신청하기도 했다. 서울과 인천시가 이 정도라면 올 가을에 미분양 태풍이 전국을 강타할 가능성마저 점쳐진다.

건설업계는 다가올 미분양 사태에 전전긍긍하면서도, 미분양 원인을 시장 안에서 찾는 게 아니라 전적으로 정부 정책 탓으로 떠넘기려는 모습을 보이고 있다. 건설업계는 분양권 전매를 금지하는 투기과열지구 지정 등 정부의 규제가 주택시장 침체를 불러왔다며, 규제를 풀어 줄 것을 요청하고 있다.

그렇지만 이는 아전인수격인 해석이다. 소비자들의 눈높이에서 보면, 지금의 아파트 분양값은 주변 주택 시세에 견줘 지나치게 높다. 게다가 충청권 일부를 빼고는 집값이 떨어지고 있는 상황이다. 수요자로서는 분양값과 집값이 여전히 높다고 보고 집 장만 시기를 유보할 수 밖에 없는 상황이다.

사정이 이런데도 건설업계가 규제 타령만 늘어놓고 있는 모습은 지나치게 안이해 보인다. 과거와 같은 부동산 투기 바람에 기대보려고 규제 완화에 미련을 버리지 못하는 모습은 구태의연하기까지 하다. 그보다는 분양값을 내려 소비자의 눈높이에 맞추는 게 정공법이다. 그게 업계가 그렇게 강조하는 시장원리이기도 하다.

건설업계가 분양값을 내려야 할 이유는 또 있다. 내년부터는 공공택지개발지구에 지어지는 전용 25.7평 이하 주택에는 원가연동제가 적용된다. 이 때문에 수도권의 예를 들면, 적지 않은 주택 수요자가 내년 상반기 예정인 판교새도시 분양을 기다리고 있다. 업계는 이제 가격 경쟁력을 갖추지 못한 아파트는 시장의 외면을 받을 수밖에 없는 현실을 직시해야 할 때가 아닌가 싶다.

최종훈 경제부 기자 cjhoon@hani.co.kr

|


  • [분양] 서울6차 물량 격감…565가구 일반분양...06/17 18:14
  • [분양] 창원 초고층 오피스텔 분양 ‘과열’...06/13 13:58
  • [분양] 인천4차 동시분양 1천370가구 일반분양...06/02 14:08
  • [분양] 주공 단지내 상가, ‘불황 몰라’...05/31 08:44
  • [분양] ‘후분양’ 아파트 찾아볼까...05/31 07:29
  • [분양] 판교신도시 11월 분양 가능여부 ‘논란’...05/23 08:03
  • [분양] 알짜 미분양 아파트 공략하라...05/17 07:04
  • [분양] 강남 내집마련…‘5차’ 놓치면 2년뒤에나 기약...05/17 06:29
  • [분양] 송도 포스코 더샵 청약열기 ‘후끈’...05/10 09:43
  • [분양] 판교 분양현장에는 모델하우스가 없다...05/09 06:46
  • [분양] 잠실 주공 2단지 예정대로 분양될 듯...04/29 22:53
  • [분양] 도곡 2차 재건축 분양 한 달 간 보류 ‘파장’...04/26 11:41
  • [분양] 송파구, “잠실2단지 분양승인 문제없다”...04/26 11:47
  • [분양] 토공, 파주교하 블록형 단독택지 4필지 분양...04/20 14:18
  • [분양] 삼성동·논현동 로얄팰리스 상가 분양...04/20 13:37
  • [분양] 서울 2차 동시분양 124가구...02/23 17:27
  • [분양] 판교 분양가 평당 1천만원 육박...01/31 18:43
  • [분양] 미분양 아파트 ‘숨통’ 트이나...01/31 18:25
  • [분양] 춘천, 아파트 3천가구 올안 분양...01/26 18:20
  • [분양] 서울 2차 동시분양 800여 가구...01/26 16:29
  • [분양] 내달 동탄 3차 동시분양 ‘포스코’ 불참...01/25 18:36

  • 가장 많이 본 기사

    •  하니 잘하시오
    •  자유토론방 | 청소년토론마당
    •  토론방 제안 | 고발합니다
    •  한겨레투고 | 기사제보

    쇼핑

    한입에 쏘옥~
      유기농 방울토마토!

    바삭바삭 감자스낵!!

    속살탱탱 화이트비엔나소시지~
    딱 1번만 짜는 초록참기름~
    건강한 남성피부 포맨스킨~

    여행

    신개념 여름 배낭의 세계로
    2005 실크로드 역사기행!
    천년의 신비 앙코르왓제국
    전세기타고 북해도로~!

    해외연수/유학

    캐나다 국제학생?!?
    세계문화체험단 모집
    캐나다 대학연계 프로그램
    교환학생 실시간 통신원글

    클릭존

    남성,확실한1시간대로?
    고혈압관리-식약청인정1호
    ◈강남33평아파트 반값입주
    강원도 찰옥수수 9,900원
    [속보]영어가 느리게들렸다

     

     
     

    인터넷광고안내 | 제휴안내 | 개인정보보호정책 | 지적재산보호정책 | 이메일주소 무단수집 거부 | 사이트맵 | 신문구독 | 채용

    Copyright 2006 The Hankyoreh